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Du möchtest deine Immobilie verkaufen und benötigst eine Einschätzung, was diese wert ist? Oder hast eine Immobilie gekauft und möchtest von steuerlichen Vorteile profitieren? D
Kurzgutachten geschrieben
Jahre Erfahrung im Immobilienmarkt
Jahre Erfahrung
Ich bin Maurice Hoffmann, Immobilieninvestor und Gutachter. Ich ermittle den Wert deiner Immobilie und helfe dir, Steuern zu sparen und Abschreibungen optimal zu nutzen.
höhere Abschreibung möglich
geprüfte Immobilien
Prüfe jetzt, ob sich ein Restnutzungsdauer-Gutachten für deine Immobilie lohnt.
Du nutzt Restnutzungsdauer und Abschreibung optimal aus.
Ein professionelles Gutachten stärkt deine Argumente.
Durch fundierte Gutachten sind deine Abschreibungen abgesichert.
Käufern und Maklern gegenüber argumentierst du mit belastbaren Zahlen.
Goldie Sista
Tina
Roman Woznitza
Ein Gutachten hilft dir, den realistischen Wert deiner Immobilie zu kennen. Das ist besonders wichtig beim Verkauf, bei steuerlichen Fragen, bei Finanzierungsgesprächen mit der Bank oder bei rechtlichen Anlässen wie Erbschaft oder Scheidung.
Ein Restnutzungsdauer-Gutachten ermittelt, wie lange ein Gebäude wirtschaftlich noch genutzt werden kann. Wird eine kürzere Restnutzungsdauer festgestellt, kann sich die steuerliche Abschreibung erhöhen und deine Steuerlast sinken.
Ja, wenn das Gutachten fachgerecht erstellt wurde. Die Bewertung muss nachvollziehbar, methodisch korrekt und gut dokumentiert sein. Dann kann es beim Finanzamt als Grundlage für eine höhere Abschreibung dienen.
Zunächst prüfe ich die vorhandenen Unterlagen zur Immobilie. Anschließend erfolgt in der Regel eine Objektbesichtigung. Danach werden Lage, Gebäudezustand, Bauweise und Marktdaten analysiert. Auf dieser Grundlage wird das Gutachten erstellt.
Das hängt vom Umfang und den verfügbaren Unterlagen ab. In der Regel dauert die Erstellung nach der Besichtigung und vollständiger Dokumentenlage etwa einige Tage bis wenige Wochen.
Ja. Ein Gutachten zeigt den realistischen Marktwert deiner Immobilie. Das hilft dabei, einen passenden Angebotspreis festzulegen und stärkt deine Argumentation gegenüber Kaufinteressenten und Banken.
